「不動産売却を検討していたが、コロナウィルスの影響を危惧して中断した」
このような方もいらっしゃるのではないでしょうか。
経験したことのない事態だけに、不安に思う気持ちもあると思います。
今回は当社が半田市で不動産売却を検討されている方に新型コロナウィルスが不動産売却に与える影響を解説します。
□新型コロナウィルスが与える影響とは
何事においても自粛ムードがあった2020年の上半期でしたが、その自粛ムードは不動産売買にも影響がありました。
不要不急の外出を避けるために、不動産売却を一旦中断された方も多いでしょう。
現在は緊急事態宣言も発令されていませんが、不動産売却を再開するには、まだ不安が残っているのではありませんか。
その影響についてご紹介します。
まずは不動産価格に与える影響です。
コロナウィルスの影響を受けて不動産価格が下がっているのではないかとお考えの方もいらっしゃると思います。
しかし、実はコロナウィルスによる不動産価格の大きな下落は発生していません。
確かにバブル崩壊時やリーマンショックの際に不動産価格が下がったように不動産価格は経済動向に影響を受ける印象が強いと思います。
やはり少しは不動産価格には影響していますが、個人の方が大きく実感するほどの影響が出てないのが現状です。
ただし、今後の状況はどのように変化するかは、未知なためこの点を十分ご理解ください。
次は、購入希望者への影響です。
「コロナウィルスの影響により、不動産購入を検討している人が全くいないのでは？」と思うかもしれませんが、実際不動産購入を希望される方は一定数いらっしゃいます。
確かにコロナウィルスの影響を受け、購入を中止した方もいらっしゃいますが、それ以上に購入希望者がいるのが事実です。
□任意売却とは
コロナウィルスの影響を受け、毎月の住宅ローンの支払いが厳しく、早めに家を手放したいとお考えの方もいるでしょう。
その場合、金融機関が承諾の上で任意売却という方法があります。
もし住宅ローンの長期間滞納してしまうと、強制的に住宅が競売にかけられてしまう可能性があります。
競売にかけられると、相場より低い値段で住宅が売却されてしまうでしょう。
任意売却では、相場とほとんど同じ価格で家を手放せるため、本当に住宅の所有が辛いときはこちらの方法をおすすめします。
□まとめ
今回はコロナウィルスが不動産売却に与える影響について解説しました。
どうしても不動産の売却を進める必要がある方から、時期を気にしない方までさまざまなタイプの方がいると思いますが、エリアによる影響もあるため、一度不動産会社と詳しく相談するのをおすすめします。