「不動産売却を検討している。そのため、業者選びは失敗したくない。」
不動産売却を検討されている方であれば、誰でもこのように思っていらっしゃるのではないでしょうか。
今回は当社が半田市で不動産売却を検討されている方に業者選びのコツについてご紹介します。
□業者選びに失敗しないためのポイントとは
不動産売却の行程の中でも、業者選びは最も重要な要素のひとつです。
不動産売却は、売却が完了するまでかなり長い期間がかかると予測されますが、業者の選び方によっては早く成約する場合もあるでしょう。
このように業者の選び方次第で、不動産売却の成功は大きく左右されるためしっかり選ぶ際のポイントを把握しておきましょう。
1つめのポイントは査定価格が高い業者です。
売却を検討される際に、査定価格は非常に重要でしょう。
特に買取の手段を選ぶ方は、査定価格と買取価格はかなり近い金額のため、査定価格はなるべく意識してください。
2つめのポイントは直近で売却を検討しているエリアでの販売実績のある業者を選ぶことです。
そのような業者の方が、特定のエリアにおける売却のコツやノウハウをしっかり熟知しているでしょう。
また、販売実績がある場合、そのエリアでの顧客を既に抱えている可能性も高いです。
したがって、売却を希望している物件の紹介がはかどるため、比較的早めに売却が成立するでしょう。
□大手か、地元密着型か
ある程度業者選びについて理解がある方でも、大手の業者に依頼するか地元密着型の業者に依頼するか迷われる場合もあると思います。
大手の業者と地元密着型の業者のそれぞれの特徴について見ていきましょう。
大手の特徴は、名前が世間で通っており、社員教育が充実していることでしょう。
規模の大きさから店舗間でのお客様の紹介も可能です。
そのため、かなり多くの集客が見込めるでしょう。
ただし、売却を希望する物件を多く抱えているため、売りやすい物件を優先的に購入希望者に紹介する可能性が高いでしょう。
地元密着型の特徴は地元の方の集客に長けており、エリア特性を把握している点でしょう。
日常的に感じられる小さな情報も把握しているため、購入希望者への紹介の幅が広がるでしょう。
□まとめ
今回は不動産売却をする際の業者の選び方についてご紹介しました。
安定感のある大手の業者で売却を進めるのも良いですが、売れにくそうな物件であれば、地元密着型の業者に任せるという手段もありでしょう。
もし、不動産売却についてご不明な点がありましたら当社までお問い合わせください。