「土地売却を検討しているため、土地売却の注意点について知りたい。」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
注意点をよく知って、売却の際のトラブルを未然に防ぎましょう。
今回は当社が半田市で土地売却を検討されている方に、土地売却を行う際の注意点についてご紹介します。
□土地売却の注意点とは
土地売却では大きなお金が動きます。
そのため、1つのミスや不備が大きなトラブルに繋がってしまう可能性があります。
今回はそのようなミスを未然に防ぐための注意点を3つ見ていきましょう。
1つめは、ローン完済後しか売却ができない点です。
土地を含め、不動産は非常に高額なため、購入の際は金融機関からお金を借りて購入される方も多いのではないでしょうか。
もし、土地購入時にローンを借りている場合、その土地を売却する際はローンの全額返済が必要です。
多くの土地売却のケースでは、土地の売却後に受け取った利益からローンを全額返済します。
この段階で、ローンの全額返済が不可能な場合は、売却ができないため十分ご注意ください。
2つめは、土地の境界の測量です。
売却予定の土地の境界があいまいな状態で契約を行ってしまい、トラブルにつながるケースはよくある土地売却のトラブルの1つです。
登記簿に記載されている土地の広さと現状での土地の広さが異なるケースも多いです。
そのため、土地の測量をしっかり行い、土地の境界線をはっきりさせることが重要でしょう。
3つめは、相続登記をしっかり行う点です。
相続された土地を売却しようと考えている場合は、相続登記をしてください。
相続登記設定を忘れてしまうというケースがよく発生しています。
また、相続登記の際は必要書類がいくつかあります。
これらの書類は自分でも手続きができる内容ではありますが、多くの方は司法書士に依頼する場合が多いです。
□土地を高く売却するコツとは
ここまで土地を売却する際の注意点についてご紹介しました。
続いて、土地を高く売却するためのコツについて解説します。
土地を高く売却するには土地の相場を事前に調べることが重要です。
相場を調べるには、インターネットの不動産情報が掲示されているサイトから、売却予定地周辺の不動産がいくらで売り出されているのか確認をするのがおすすめです。
□まとめ
今回は不動産を売却する際の注意点についてご紹介しました。
土地の境界線の測量をしっかり行うのがおすすめである点を理解していただけましたか。
他にも不動産について何かご不明な点がありましたら当社までお問い合わせください。