「不動産売却を検討しているが、買取と仲介の違いがあまりよくわからない。」
このような方も多いのではないでしょうか。
買取と仲介は値段や期間の点で特徴と違いがあります。
今回は当社が半田市で不動産売却をお考えの方に、不動産の買取と仲介の違いについてご紹介します。
□買取と仲介の違いとは
不動産売却を検討したことがある方であれば、1回は買取と仲介という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。
「でも、具体的な違いはわからない。」という方もいると思います。
そんな不動産売却における買取と仲介の違いについて見ていきましょう。
1つめは、買主の違いです。
買取と仲介では、不動産を購入する立場にあたる人が異なります。
買取では不動産会社、仲介では一般の不動産の購入希望者が買主にあたります。
不動産会社は買取を行った後、不動産のリノベーションなどを行い、買い取った不動産に新たな付加価値を与えるでしょう。
その土地を事業目的で販売することが、不動産の買取を行う理由です。
2つめは、手続き期間の違いです。
仲介で土地を売却する場合は、購入する人が一般の方になるため、不動産会社による広告掲示を行うなど、販売活動を行う必要があります。
そのため、販売活動に時間がかかるため、売却が完了する時期は遅れてしまうでしょう。
一方で買取の場合は、買主が不動産会社であるため広告掲示などの販売活動を行う必要がありません。
したがって、買取の手続きを短期間で完了できます。
3つめは、売却価格の違いです。
仲介で売却を進める場合は、購入を行う可能性のある母体数は非常に多いでしょう。
そのため、売却希望の不動産を相場価格で売却できる可能性は高いです。
一方で買取では、売主の売却スケジュールに足並みを揃えるリスクを不動産会社が負うため、相場価格に比べて売却価格が下がるでしょう。
□買取の方が向いている場合とは
一般的に仲介を行った方が、売却価格は高くなるでしょう。
しかし、不動産売却をどうしても早く進めたかったり、なかなか成約しなかったりする場合は買取を検討するのがおすすめです。
成約しにくいケースとしては、旧耐震基準や事故物件があります。
売却価格が下がってしまったとしても買取を行った方が良いこともあるため、気になることがあれば不動産会社にご相談ください。
□まとめ
今回は当社が不動産売却における買取と仲介の違いについてご紹介しました。
早く売却を行いたい場合は買取がおすすめである点を知っていただけましたか。
他にも不動産売却についてご不明な点がありましたら当社までお問い合わせください。