半田市で不動産売却したいと思っている方はいませんか？
この記事では不動産売却をする際に昔みたいに弁護士って必要なのかなどを詳しく説明します。
半田市で不動産売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。
□弁護士が不要なケース
以前は悪質な不動産会社が多く、違法な取引などもあったので弁護士に契約内容や手続き、支払いなどに不正などがないかを確認してもらう必要がありました。
現在では悪質な不動産会社などはきつく取り締まられているので弁護士の立ち会いが必要なケースはだんだんと減ってきました。
これは任意売却の際も同じことが言えます。
任意売却では弁護士の立ち会いはほとんど関係なく、不動産会社や任意売却に詳しい専門業者にのみ任意売却を行えます。
また任意売却は売却してもローンが返済できないが、ローン会社に許可をもらって売却することです。
そのため、弁護士に相談したり依頼するほどのお金に余裕がないというのも理由の1つでしょう。
□弁護士に依頼するべきケース
次は弁護士に立ち会いを依頼するべきケースを5つご紹介します。
1つ目は不動産業者の仲介がない素人同士の取引です。
不動産取引は取引額が高額な上に事前にチェックしなければならない法的な調査や項目が大量にあるので、素人同士だと調査や項目が抜けてしまっている場合もあり、後々トラブルを引き起こしかねないのでこのようなケースでは弁護士に立ち会いを依頼しましょう。
2つ目は不動産に不動産所有者以外の第3者の法的権利が設定されている場合です。
このような場合は、不動産の所有者が変わっても自然に消滅しないので不動産購入後に支障をきたす場合があるかもしれません。
弁護士に確認してもらうのが賢明でしょう。
3つ目は不動産の権利関係が明確ではない場合です。
不動産の権利関係が明確でなければ売買後にトラブルを起こす可能性があるので弁護士に相談していた方が良いでしょう。
4つ目は契約書の内容を把握できない場合です、
契約書に慣れていない方や量が多く、読むのが面倒という方もいると思いますが、不動産売買などの高額なお金が動く場合はきちんと契約書を把握しなければいけないので弁護士に立ち会いを求めた方が良いでしょう。
5つ目は不動産業者や売主に不信感を抱いた場合です。
最近では、不動産のプロまで騙されるような巧妙な事件も発生しているので、少しでも相手に不信感を感じたら弁護士に依頼しましょう。
□まとめ
この記事では弁護士の立ち会いが必要な場合と不要な場合をご説明しました。
半田市で不動産売却をお考えの方は弁護士が必要なケースに該当しないかしっかりと確認した上で安全な取引を行ってください。