「不動産を売却したいけど相場ってどれくらいなの？」
このような疑問を持っている方に向けてこの記事では不動産を売却する際の値段の相場について細かく説明していきます。
半田市で不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
□平均価格について
＊平均価格とは
平均価格とはそのエリアの平均的な価格のことを表しています。
例えば、1億円の不動産もあれば2000万円の不動産もあり、さまざまな条件なども組み込まれています。
そのため、平均価格を参考にしても自分の売りたい不動産に近い価格に当てはまることは少ないので平均価格を過信しすぎるのはやめましょう。
売りたい不動産の地域が都市開発などを進めると値段は高騰しますし、逆のパターンも考えられます。
また、マンション内にジムがついているなど不動産の価格は、さまざまな要素を加味され決まるので一概に価格は何円か決まっていません。
つまり平均価格はあまり意味を成さず、売りたい不動産に近い相場を知ることが重要と言えます。
＊適切な相場の探し方
簡単に言うと適切な相場を探すには、自分の売りたい不動産に似ている築年数とエリアの不動産を参考にするべきです。
なぜなら、築年数とエリアは不動産価格を決めるうえで最も重要視されるポイントだからです。
特に、エリアに関しては正確に調べる必要があります。
駅から徒歩何分などという条件によっても値段は大きく変わってくるので適切な相場を知りたければエリアは正確に絞り込みましょう。
□時間に余裕がある場合の価格設定について
売却したいタイミングの希望がなく、時間に余裕がある方に向けての売り出し価格について紹介していきます。
売却したい期間を設けておらず時間に余裕がある方は、自身が売りたい希望の価格で不動産を市場に出し、買い手を待てます。
つまり、築年数とエリアを絞って計算された売却査定額よりも高い値段で設定できるということです。
しかし、売却査定額はプロの不動産仲介会社が分析をして出されたものなので売却査定額と売り出し価格がかけ離れている場合は成約できる確率が低くなってしまうでしょう。
例えば、売却査定額が3000万円に対して売り出し価格を6000万円に設定してしまうと、なかなか売れないかもしれまん。
そのため、時間に余裕がある方は、さまざまな情報をもとに時間をかけて取引を行うことをおすすめします。
□まとめ
今回は、不動産を売却する際の価格の相場についてご紹介しました。
価格設定にはさまざまな要因が絡んでいるので注意してください。
不動産の価格設定に関してお悩みの方は、ぜひ一度当社にお問い合わせください。