「不動産売却をするには、どれくらいの期間がかかるのだろうか。」
このような疑問を持っている方はいませんか。
必要な期間を知っておくと、それに合わせて余裕を持って動け、成功して終えられる可能性が高まります。
そこで今回は、半田市の不動産会社が不動産売却にかかる期間を紹介します。
□必要な期間について
結論から申し上げると、不動産売却には3~6ヶ月程度かかります。
では、どの段階でどれくらいの期間が必要か、流れとともに見ていきましょう。
不動産売却は不動産査定から始まり、不動産会社と契約を結びます。
地域に密着した良い不動産会社を選ぶことが大切になるでしょう。
ここには1?4週間かかります。
そして、売却活動や購入希望者の内覧・交渉、契約などの段階に入ります。
購入希望者が早く見つかる場合とそうでない場合があり、ここで期間の差が出やすいです。
また、価格交渉がスムーズにいかず、売買契約までに時間が取られる可能性もあります。
最低1ヶ月、最高でも3ヶ月程度とみておきましょう。
契約を結び終えたら、手付金や残代金の受領、物件の引き渡しを行います。
購入者のローン審査が通らない場合は時間がかかります。
これは仕方のないことですが、ここにも時間がかかることを覚えておきましょう。
1~2ヶ月程度かかります。
□早めるコツについて
続いては、期間を早めるコツについて紹介します。
まずは価格を見直すことです。
価格が原因で売れていないことが多いです。
適正価格にするのはもちろんのこと、長く売れ残る可能性がある場合は早めに価格を下げましょう。
あまりに売れないと売り手にとっては不利な状況になり、想定よりもだいぶ安い価格になることもあるため、注意しましょう。
次は、整理整頓することです。
内覧者が多い割に契約に結びつかない場合、内覧で印象を悪くしている可能性が高いです。
少しでも印象を良くするために、室内の清掃と整理整頓の方法を見直しましょう。
特に、水回りや玄関周りは汚れが目立つため、注意深く行うことをお勧めします。
最後は、買取です。
不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。
売却価格は少し安くなるものの、すぐに売却でき、手元にお金が入ってきます。
時間に余裕がなく、すぐに不動産を売りたい方は買取も検討しましょう。
□まとめ
今回は、不動産売却にかかる期間と期間を早めるコツについて紹介しました。
不動産売却は3~6ヶ月程度かかりますが、売主の事情だけでなく、買主の事情によっても長くなる場合があります。
そのため、できるだけ時間に余裕を持って売却活動を始めましょう。