「他の人が土地売却をする理由ってなんだろう」、「土地売却の理由は伝えるべきなの」
このように思っている方はいらっしゃいませんか。
今回は、土地売却でよくある理由や伝えるべき理由などを半田市の不動産会社が紹介します。
参考にしてみてください。
□土地売却をする理由
土地を購入する理由が様々であるように、土地を売却する理由も様々あるでしょう。
ここでは一般的にどのような理由があるか紹介します。
＊一般的な土地売却の理由
最も多い理由の1つが、より良い住宅への住み替えです。
より良いとは、より広い住宅や住環境がより良い、自然環境がより良いなど様々あるでしょう。
より良い住宅へ引っ越すために貯蓄をして最後に現在所持している土地を売るケースです。
家族構成の変化で土地売却をすることもあります。
時間の経過とともに、家族構成の変化は往々にしてあるでしょう。
家族のメンバーが増えて売却に踏み切ることがあります。
次にライフスタイルの変化です。
仕事の都合で通勤や通学が変わるなどしてライフスタイルに影響することがあります。
現在お住まいのところから通勤、通学が難しければ土地を売却して違う場所に転居するでしょう。
また、高齢になってきた夫婦の場合は駅近のコンパクトなマンションや老人ホームに引っ越すという理由で、土地を売却することもあります。
加えて、資産整理という理由も近年増加しています。
少子高齢化が進行しているということもあり、住んでいる人がいない空き家や相続した不動産を売却するというものです。
住民がいなく活用もされていない不動産は、売却することで管理コストや負担が削減できるだけでなく現金化できるためメリットは大きいでしょう。
＊ネガティブな土地売却の理由
上記の一般的なものの他にネガティブな理由もあるでしょう。
ネガティブなものとしては、離婚や住宅ローン返済の滞りなどがあります。
□告知義務がある売却の理由
上記で紹介したように、土地売却は様々な理由があるでしょう。
中には、あまり詳しく伝えたくないと思われる方もいらっしゃいます。
しかし、本人の意思に関わらず、告知義務がある売却の理由もあるため紹介します。
告知義務がある理由は、住居する上で不安を感じさせたり不快にさせたりする場合があるためです。
具体的には、過去にその物件で事件、事故が起きた場合や、自殺者が出た場合などです。
また建物の欠陥や設備の不具合、シロアリなどの被害の場合も告知する必要があります。
□まとめ
土地売却には様々な理由がありますが、告知する必要のある理由もあります。
売却にあたり損になると考え、黙っていると契約解除や損害賠償を請求されてしまうリスクもあるため、理由はしっかりと伝えることをおすすめします。