「両親から不動産を相続したものの、どのように売却すれば良いのかわからない」という方はいらっしゃいませんか。
実は不動産売却をするときのコツがあるのです。
今回は不動産売却を成功させるコツと売却時の注意点について解説します。
□不動産売却の成功のコツ
1つ目のコツはどこまでの土地をお客様が所有しているのか確認することです。
土地を売却する際、土地の権利をはっきりさせておくと、未然に隣人とのトラブルを防げます。
土地の権利が明確でないということは隣人との土地の境界線が曖昧だということで、売却時にトラブルになることは簡単に想像できますよね。
このようなことを防止するために、どこまでの土地の権利を持っているのかを念入りに確かめておく必要があります。
2つ目のコツは住宅が劣化していないかを定期的に確認することです。
シロアリやカビ、雨漏りなどが住宅の劣化する主な原因ですが、これを放置しておくと住宅が良い状態を保てずに、不動産の価値が下がりかねません。
より高い金額で売却するために住宅が劣化していないか入念に確認しておきましょう。
□不動産売却時の注意点
次に不動産売却時に注意するべきことを紹介します。
不動産を売却する際には購入を検討している方に住宅を見てもらう内覧会があるわけですが、内覧会前には家の掃除を忘れずしておきましょう。
それは少しでも良い印象を与えるためです。
例えば、お見合いする時にみだしなみを整えない方はいないですよね。
それはできるだけ自分に良い印象を持って欲しいからです。
不動産売却についても同様で、内覧会当日は良い印象を与えるために家の掃除は忘れないようにしましょう。
次の注意点は不動産売買契約書の確認は怠らないようにすることです。
不動産売買時の契約書にはいくらで売却するのか、いつ不動産屋に引き渡すのかなど重要な取り決めが記されています。
契約書の確認を疎かにしてハンコを押してしまうと、後々契約内容に不満があって変更しようとしても両者の合意が必要になり、変更が困難になることがあります。
不動産屋とのトラブルにならないように不動産売買契約書はしっかりチェックしておきましょう。
最後の注意点は売却した翌年に確定申告が必要なことです。
不動産を売却して所得が発生した場合、給与所得とは別で確定申告が必要です。
期限に遅れずに確定申告をしましょう。
□まとめ
不動産売却の成功のコツと売却時の注意点について解説しました。
半田市で不動産売却をお考えの方はぜひ当社にご相談ください。