不動産の売却方法は仲介と買取が存在します。
そのなかでも、一般的に利用されているのは仲介です。
では、なぜ仲介が多くの方に選ばれているのでしょうか。
今回は不動産売却で仲介をしてもらうメリットを半田市の不動産会社が紹介します。
□不動産取引の仲介とは？
不動産取引の仲介はあなたが土地を売却しようと、売主を探している際に、仲介者がその情報を拡散して、契約の際に不動産会社を経由して取引を行うことです。
不動産の取引は普段の私たちの生活とはかけ離れた金額のお金が動きます。
そのため、個人で大金を出して土地を買ってもらう買い主を見つけるのは困難でしょう。
よって、不動産会社に仲介してもらい、売却したい物件をインターネット、雑誌などの様々な媒体で宣伝をします。
つまり、不動産会社が間に入って不動産を購入したい方を紹介するということです。
それに加えて、不動産の取引は様々な手続きをする必要があります。
これらの手続きの中には専門知識が必要な物もあり、一般的に司法書士に依頼します。
さらに、住宅ローンで購入する場合は宅建士という資格を持っている担当者がいないと利用できません。
以上のことをまとめると、仲介手数料を支払う代わりに、不動産取引に関するサポートを受けられるのがメリットです。
□不動産売却の流れを簡単に紹介します！
次に仲介で売却する際の流れを紹介します。
1つ目は相談です。
売主の予定や状況によって、売却に関するプランは変わってきます。
不動産の専門家のアドバイスを聞けます。
2つ目は査定と物件の確認です。
これは、売却を検討している不動産にどれくらいの価値があるのかを把握するために行います。
判断基準は不動産の状況、立地といったものまで多岐に及びます。
3つ目は契約です。
査定金額などの説明を受けて、周辺の事例、売主の希望を加味して売り出し価格を決めて、売却の宣伝方法の確認も行います。
そこで、納得したら契約をします。
4つ目は売却活動へ向けての準備です。
売却活動中は購入希望者が内覧にくることが想定されます。
そのため、片付けなどの準備が必要です。
5つ目は売却活動です。
ネットや雑誌などの媒体で宣伝を行って、購入者を探します。
6つ目は売買契約を締結します。
購入希望者の価格や引き渡し日などの条件について調整を行います。
それで売主と買い主が合意すると、契約が成立します。
最後に売買契約後の手続きと引き渡しです。
ローンの完済手続きなどの手続きや公共料金の清算、引っ越しをします。
最後に契約内容の通りに物件を引き渡します。
以上が流れです。
□まとめ
今回は不動産売却で仲介をしてもらうメリットを紹介しました。
半田市で不動産売却を検討している方は当社へご相談ください。