「不動産売却を行うまでの全体の流れが詳しく知りたい」
不動産売却をお考えの方で、このようなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産売却の流れをステップごとにそれぞれ解説します。
半田市で不動産売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。
□不動産売却を始めるための前半ステップを解説します！
自分が持っている物件を売却して、次の新しい物件に引っ越しをしようと考えるにあたり、不動産売却の全体像を知ることは非常に重要です。
不動産売却には、全体で4ヶ月ほどの期間が必要であり、6つの段階を順番にこなしていく必要があります。
この章では、初めの3ステップを解説します。
1番目に、不動産会社に売却の相談をしましょう。
まずは、不動産売却の概要についてインターネットを使うなどして、情報収集を行います。
そして必要な書類を準備した上で、不動産会社などに売却の価格査定を受けましょう。
査定によって、売却する物件のおおよその相場価格を把握しましょう。
2番目に、媒介契約を結びましょう。
この契約の内容としては、売却活動の方針などが定められます。
3番目に、不動産売却のための活動を始めましょう。
相場や査定額・不動産売却を参考に価格を決定し、問い合わせがあれば、買主へ案内を行いましょう。
ここまでが、不動産売却を始めるための前半の流れです。
□不動産売却のステップをそれぞれ解説します！
前の章では、不動産売却にかかる全体の期間や、初めの3ステップについて解説しました。
続いて、不動産売却の流れの後半のステップを順番に解説します。
4番目に、媒介契約の締結です。
不動産売却を開始し、購入希望者が現れたら、購入の申し込みを受け取り、売買契約を結びましょう。
その際には、希望者の資金計画に基づいて希望購入価格や、契約と引き渡し日、ローンの利用予定などが提示されます。
それらの提示内容に合意できた場合は契約を締結しましょう。
5番目に、売買契約後の手続きを行いましょう。
契約後は、既存ローンの完済手続きを行い、物件の引き渡しまでに抵当権を抹消する手続きが必要です。
残代金を受け取る日までに公共料金の清算や引っ越しを行い、買主の方にしっかりと引き渡せる状態を作りましょう。
最後に、残代金の決算と引き渡しです。
契約時に決めた時の内容で、物件を購入者に引き渡しましょう。
ここまでの流れを全て終えると、不動産売却の手続きが完了します。
不動産売却は、このような6つのステップを経て完了します。
今後売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
□まとめ
今回は半田市で不動産売却をお考えの方に向けて、不動産売却の全体の流れについて詳しく解説しました。
売却の手順ごとにすべきことの理解が深められたのではないでしょうか。
その他ご不明点などがあれば、ぜひ1度当社へご相談ください。