半田市でマンションの売却をお考えの方がいらっしゃると思います。
マンションを売却する理由は人それぞれですよね。
しかし、どなたもスムーズに売却したいとお考えでしょう。
そこで今回は、マンションをスムーズに売却するためのコツや売却の流れをご紹介します。
□初めに売却の流れをご紹介！
マンションの売却は、いくつかの段階を踏んで行われます。
そこでまずは、どのような流れでマンション売却が行われるかをご紹介します。
・不動産会社の査定を受ける
・媒介契約を結ぶ
・マンションを売り出す
・購入希望者が内覧に来る
・売買契約を結ぶ
・決済、引き渡し
・確定申告をする
マンションの売却は、このような流れで進められます。
初めに、不動産会社に査定を依頼します。
不動産会社がマンションを直接買い取るわけではなく、売買契約を結ぶための手助けをする「仲介」を行います。
そのため、不動産会社による査定額は、「不動産自体の価値」と「これくらいの値段で買う人を探せる」という額です。
マンションを売却する方法には、「買取」があります。
買取は、不動産会社が直接購入するので、現金化までが早いのが特徴です。
□比較的早く売るためのコツを紹介
新居への引っ越しや転勤の予定などで、早めに売りたい方もいらっしゃるでしょう。
そこでここからは、マンションを早く売るためのコツをご紹介します。
＊一番早く売れるのは買取
上記でも少しご紹介しましたが、早く売却するのであれば買取を依頼するのが良いでしょう。
買取であれば、１ヶ月から3ヶ月で売却できる可能性が高いです。
しかし、相場よりも低い買取価格になってしまうといった特徴もあるので、ご自身の状況に合わせて買取を選択するのか、仲介売却を選択するのか検討してみてください。
＊良い不動産会社と担当者を見つけることが重要
マンションを売るために重要なのは、売却活動で買い手を集めることと、買い手に物件の良さを知ってもらうこと、買い手との交渉です。
これらは、不動産会社が行います。
そのため、不動産会社の力量によってマンションの売却がスムーズに進むかどうかが決まります。
不動産会社の見分け方としては、査定額にしっかりとした根拠があるかどうか、実績、広告で盛りすぎていないことなどがあります。
□まとめ
今回は、マンションをスムーズに売却するためのコツや売却の流れをご紹介しました。
マンションをスムーズに売るコツは、良い不動産会社、良い担当者を見つけることです。
不動産会社の力量次第で大きく変わります。
当社では、不動産の売買を承っておりますので、ご検討中の方はぜひご相談ください。