不動産売却は多くの方が初めての経験だと思いますが、不動産会社の選び方には非常に悩みますよね。
そこで今回は、不動産売却でお悩みの方に向けて、不動産会社の選び方をご紹介します。
ご自身にふさわしい会社を見極めるために、ぜひご活用ください。
□不動産売却における会社選びの3つポイントとは？
1つ目は、専門性があり売却実績が豊富であることです。
不動産会社によって専門的に取り扱っているサービスは異なります。
不動産売却をしたい場合は、不動産売却を専門的に扱う会社を選びましょう。
また、同じ不動産売却でも、戸建やマンションなど、それぞれの物件のタイプによって会社ごとに得手不得手があります。
ご自身の売却したい不動産の物件タイプに適した会社を見極めましょう。
売却実績を見て、ご自身が売却したい不動産と似た条件の物件があるかを確認しておくと更に安心ですね。
2つ目は、土地の具体的な売却方法を提案する力があることです。
不動産の売り出し価格の査定時には、根拠を質問しましょう。
質問することで、様々な売却方法を提案する力があるかを確認できます。
販売活動について具体的に教えてくれる会社だと、信頼できますよね。
3つ目は、行政処分歴がなく、専任媒介を強制しないことです。
行政処分歴があるかは国土交通省のサイトで調べると分かります。
法的に健全な不動産会社であるかを確認しておくことをおすすめします。
また、専任媒介は不動産会社の積極的な販売活動を期待できますが、顧客の幅が狭まってしまいます。
ご自身が望まないのに、専任媒介の契約を強制してくるような会社はやめておきましょう。
□不動産会社選びで大切なことは？
不動産会社選びで大切なことは、査定価格が高いという理由だけで契約しないことです。
人によっては売却期限があり、早く売却できて利益が出そうな会社を選んでしまいがちです。
しかし、査定額が高ければ良いというわけではありません。
不動産売却で大切なのは、集客力と販売力です。
これがない場合は、いくら査定額が高くてもむしろ売却までに時間がかかってしまう場合があります。
査定額を掲示された時に納得のいく説明ができ、ネガティブな面も素直に教えてくれる会社を選びましょう。
査定額が適切かは、相場を確認することで判断できます。
同じ戸建てでも、部屋数や築年数、インフラ状況などで相場は異なってきます。
不動産の相場を調べるサイトを上手に活用して、目安を把握しておくことをおすすめします。
□まとめ
不動産売却を専門とするのに加え、様々な売却方法を提案できる不動産会社を選ぶことが最も大切です。
話し合いをしていく中で、説得力のある理由を説明してくれるかを確認しましょう。
当社はお客様目線を大切に不動産売買をしております。
半田市で不動産売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。