「土地の売却を考えているけれど、売却の際の注意点やポイントを教えてほしい」
このようにお悩みの方は多いのではないのでしょうか。
土地の売却をする際は、できるだけ高く売りたいですよね。
この記事では、土地を売却する時の注意点と土地を高く売るときのポイントについて解説します。
□土地売却の注意点とは？
1つ目の注意点は、土地の境界線を確認することです。
土地の境界線のトラブルはよく起こります。
例えば、自分の土地だと思って塀を作ったところ、隣の住民に「そこは私たちの土地です」といわれてトラブルに繋がる可能性がります。
土地の購入者もどこからどこまでが土地なのか、というように土地の境界を気にするケースがあります。
そのため、土地を売却する時には土地の境界をしっかりと確定させましょう。
2つ目の注意点は、土地の売却時には土地のローンを完済することです。
土地のローンが残っている場合、抵当権が土地に設定されていることがあります。
抵当権とは、ローンの支払いが滞った時に金融機関が土地を差し押さえられる権利のことです。
もし、自分が土地を購入する場合、このような土地は購入したくないですよね。
そのため、土地を売却する時には土地のローンを完済し、抵当権を外しましょう。
□土地を高く売るときのポイントとは？
1つ目のポイントは、土地の相場を調べることです。
土地の相場をチェックするときには、インターネットのサイトなどで近くの土地がどれくらいので値段で売られているのかを調べましょう。
ここでのコツは、ただ近いだけでなく、できるだけ同じ条件の土地を調べることです。
同じ最寄り駅でその駅からどれくらいの距離にあるのかや、築何年の物件がどれくらいの値段で売りに出されているのかを細かくチェックすることをおすすめします。
2つ目のポイントとは、土地を綺麗に整えることです。
土地が更地や空き家の時、そのままの状態で長い期間放置されていると雑草が生えることや建物の老朽化によって見た目が悪くなっている場合もあります。
もしあなたが土地の購入を検討している側の人だとすると、せっかく購入するのであれば綺麗な状態のものを購入したいですよね。
そのため、草抜きやゴミの片付けを行うことによって土地の外見を良い状態に保ちましょう。
□まとめ
今回は、土地を売却する時の注意点と土地を高く売るときのポイントについて解説しました。
注意点としては土地の境界線を確定することや売却時にローンを完済することです。
また、売却の際は土地の見た目を綺麗にしましょう。
半田市で不動産売却をお考えの方はぜひ当社へご相談ください。