「土地の売却で必要な書類について知りたい」
「売却の際の注意点について知りたい」
半田市周辺でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□土地の売却で必要な書類について
皆さんは、土地の売却で必要な書類についてご存じでしょうか。
あまりイメージが湧かないという方も多いのではないでしょうか。
なかなか書類について知る機会はありませんよね。
そこでまずは必要書類について解説します。
ぜひチェックしてみましょう。
まずは買主へ引き渡す書類についてです。
1つ目は、実測図です。
2つ目は、筆界確認書です。
3つ目は、越境の覚書です。
続いては登記に必要な書類についてです。
1つ目は、登記済証（権利証）または登記識別情報通知書です。
2つ目は、印鑑証明書です。
3つ目は、固定資産税評価証明書です。
4つ目は、本人確認書類です。
5つ目は、抵当権の抹消に必要な書類です。
6つ目は、住民票です。
7つ目は、資格証明書です。
これは法人の場合のみです。
最後は確定申告に必要な書類です。
1つ目は、売却した土地の謄本です。
2つ目は、売った時の売買契約書の写しです。
3つ目は、買った時の売買契約書の写しです。
4つ目は、譲渡費用が分かる領収書等です。
以上が、書類についてでした。
□売却の注意点について
ここまで、必要な書類について解説しました。
理解が深まったのではないでしょうか。
そこで続いては、土地売却の際の注意点について解説します。
ぜひこちらも併せてチェックしておきましょう。
1つ目は、ローンの返済が残らないようにすることです。
ローンが残っていると抵当権は解除できません。
2つ目は、相続した土地なのであれば、相続登記を忘れずに行うことです。
相続登記というのは、不動産の名義変更のことです。
相続登記を行っていないと、その土地の所有者は自分であるということを証明できず、買主からの信頼が下がってしまいます。
3つ目は、個人間での土地の売買は避けることです。
これは、トラブルを未然に防ぐためにも重要なことです。
しっかりと不動産のプロに依頼して安全な売却を行いましょう。
以上が、売却の注意点についてでした。
□まとめ
今回は、半田市周辺で土地の売却をお考えの方に向けて、必要な書類について、また、売却の注意点についてご紹介しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、スムーズに土地売却を行ってくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。