「土地の売却にかかる税金と支払うタイミングについて知りたい」
「節税方法について知りたい」
半田市周辺でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□土地の売却にかかる税金とは
皆さんは、土地の売却にかかる税金についてご存じでしょうか。
あまりイメージが湧かない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、支払うタイミングについてもなかなか知る機会はないでしょう。
ぜひチェックしてみてください。
1つ目は、印紙税です。
支払うタイミングは、売買契約時です。
2つ目は、登録免許税です。
支払うタイミングは、引き渡し時です。
3つ目は、所得税・特別復興所得税です。
支払うタイミングは、売却した翌年の2月16日から3月15日が原則です。
4つ目は、住民税です。
支払うタイミングは、売却した翌年度の6月以降です。
この4つの税金が基本ですが、そのほかにも仲介手数料や銀行手数料には消費税がかかることを把握しておきましょう。
金額が大きくなる可能性があるのは所得税と住民税です。
これらは支払い時期も遅いため、売却で得た代金を早めにすべて使用してしまうと後悔に繋がります。
しっかりと残しておきましょう。
以上が、かかる税金とタイミングについてでした。
□節税方法について
ここまで、税金の種類と支払うタイミングについて解説しました。
理解が深まったのではないでしょうか。
そこで続いては、節税方法について解説します。
ぜひこちらも併せてチェックしておきましょう。
節税方法としては、譲渡所得で特別控除が出る場合があるため、それを利用することです。
ではどのような場合に特別控除が出るのでしょうか。
1つ目は、公共事業目的で土地を売却した場合です。
この場合には、5000万円の控除が出ます。
2つ目は、売却した土地が自己居住用財産である場合です。
この場合には3000万円の控除が出ます。
控除を受ける際、所有期間については特に問われませんが、土地と一緒に建物も売却する必要があります。
また、買主と売主が親子であるなど、特別な関係を持たないことが条件のひとつとしてあります。
以上が、節税方法についてでした。
□まとめ
今回は、半田市周辺で土地の売却をお考えの方に向けて、かかる税金と支払うタイミングについて、また、節税方法について解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、土地の売却を行ってくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。