「遺産相続した家を売却するメリットについて知りたい。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
遺産相続で家を売却するか検討しづらいですよね。
この記事では、遺産相続した家を売却するメリットと注意点について紹介します。
□遺産相続した家を売却するメリットについて
1つ目は、相続した家にかかる費用をなくせることです。
遺産相続した家は誰も住んだり、使用したりしていなくても維持費や管理費がかかってしまい、税金も発生するため使用しない場合は出費が負担になります。
さらに、家の管理が疎かになり、空き家に指定されることで「空き家等対策特別措置」が施行されます。
行政から指導が入ってしまう可能性があるため、注意が必要です。
また、固定資産税の優遇措置がなくなってしまうため、管理しないといけません。
2つ目は、相続人が複数人いる場合にトラブルの発生を抑制できることです。
現金の場合は容易に分割できますが、不動産の相続は平等に分割することが困難であるため、トラブルになるケースがあります。
そのため、遺産相続した家を売却して現金にすることで平等に分割してトラブルの発生を防ぎます。
3つ目は、相続した家の近所とのトラブルを避けられることです。
使用していない家は管理や状態の把握が難しく、知らない間にトラブルの要因が発生していることがあります。
放置していると倒壊の恐れやゴミが近隣に迷惑をかける場合があるため、注意が必要です。
□遺産相続した家を売却する際の注意点
1つ目は、契約の内容と違った場合に責任を取らせられることです。
例えば、吸水管がもろくなって修理が必要になったり、天井が雨漏りしたりしていることが契約した後に発覚した場合に請求されます。
そのため、相続した家の情報をできるだけ不動産会社に伝えておくことをおすすめします。
2つ目は、売却しようとしてもなかなか買い手が見つからないことです。
買い手が見つからない間でも固定資産税、維持費、管理費などの費用がかかるため、売却する際はできるだけ早く売りたいでしょう。
そこで、希望通りの売値よりも下回る可能性がありますが、不動産会社に買ってもらうことで早く売却できます。
また、空き家を更地にすることで新築を建てたい人が買ってくれて、早く売却できる可能性を高めます。
□まとめ
遺産相続した家を売却するメリットと注意点について紹介しました。
売却することで維持費、管理費、固定資産税などの出費をなくせます。
また、相続した家を管理しないとトラブルの原因になり兼ねません。
当社は半田市周辺で遺産相続した家の売却を取り扱っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。