「相続はどのような流れですれば良いのだろうか。」
「不動産相続で注意するべきことを知りたい。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
遺産は遺言書や遺産分割協議によって相続の方法を決めます。
家を相続する時に必要な手続きと簡単な流れ、注意点について紹介しますのでぜひ参考にしてください。
□家を相続する時の手続きと流れについて
1つ目のステップとして、遺言書があるかどうか確認するようにしましょう。
それは、遺言書に書かれた内容によって、相続について検討する際の処理手順が大きく変わるからです。
遺言書の効力としては、遺産の取り分や分割方法を決められます。
相続させたくない人へ相続権を廃止したり、第三者への相続を指定したりできます。
遺言は相続する方法に影響力を持つため、相続が決まると必ず確認するようにしましょう。
2つ目のステップは、遺産分割協議についてです。
遺言書がなかった場合の相続処理は共同相続人が行い、被相続人の財産の分割方法を話し合いで決めます。
このような遺産分割協議はいつまでにしないといけないという規定はありません。
ただ、遺産分割協議を放置すると遺産分割の処理が複雑になり、トラブルになるケースがあるため、早めに済ませておいた方が良いです。
共同相続人の全員が同意する場合は、遺言書と違う方法で相続することが可能です。
□不動産相続の注意点について
1つ目は、相続税は漏れのないように申告しましょう。
申告漏れがある場合、ペナルティとして追加課税や延滞税を課せられるため、誤りの内容がないかどうか注意しましょう。
2つ目は、遺産分割協議で話がまとまらない場合です。
話がまとまらずトラブルになるケースが存在します。
相続税の納税期間は10ヶ月以内と決まっているため、まとまらない場合は調停を申し立て、それでもまとまらない時は裁判所で判断してもらうことをおすすめします。
3つ目は、不動産を相続する際の注意点です。
戸建てを相続して誰も住まない場合は空き家になってしまいます。
空き家は、誰も住まない場合でも固定資産税や維持費、管理費がかかるため、売却を検討しても良いでしょう。
□まとめ
相続手続きと流れは遺言書によって処理方法が変わります。
使用しない家は空き家になってしまい、費用を支払い続ける必要があるので、お早めに売却することをおすすめします。
半田市周辺で不動産売却をお考えの方は、是非当社までお気軽にご相談ください。