「相続した家を売却しようか迷っている」
「家を売却する際にかかる税金について知りたい」
このようにお考えの方のために、今回は相続した家の売却にかかる税金と相続した家を売却するメリットについて紹介します。
ぜひ、お役立てください。
□相続した家の売却にかかる税金について
以下より、相続した家の売却にかかる税金について紹介します。
まずは売却にかかる費用がいくらなのか把握しておきましょう。
相続した家を売却する際にかかる税金には、所得税、印紙税、登録免許税、消費税があります。
所得税とは、家を売却した際に出た利益に課される税金のことです。
所得税の税率は、家を所有していた期間によって大きく異なります。
印紙税とは、お金をやり取りする際の契約書に対して課される税金のことです。
登録免許税とは、登記に対して課される税金のことです。
家を売却する際は、これらの税金以外にも仲介手数料や司法書士への報酬などの費用がかかります。
□相続した家を売却するメリットについて
＊維持費がかからない
不動産を所有する場合は、固定資産税や都市計画税を支払う必要があります。
さらに相続した家をそのまま放置しておくと、特定空き家に指定される恐れがあります。
特定空き家に指定されると、固定資産税や都市計画税が上がるため、より多くの税金を支払うことになります。
また、家のメンテナンスにお金がかかる可能性もあるでしょう。
そのため家の管理が難しい場合は、早めに売却することをおすすめします。
＊相続人同士で平等に分けられる
不動産を、そのままで平等に分けることは難しいです。
遺産を平等に分けたい場合、不動産は相続をする前に売却するのが良いでしょう。
相続トラブルを避けるためにも、不動産を現金化し相続人同士で平等に分けることをおすすめします。
＊近隣住民とのトラブルを避けられる
家の管理を行わず、そのままにしておくと害獣や害虫が住みついてしまう場合があります。
また、老朽化が著しく進行することもあるでしょう。
これらの影響によって、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
近隣住民とのトラブルを避けるためにも、管理が難しい場合は、早めに売却することがおすすめです。
□まとめ
今回は、相続した家の売却にかかる税金と相続した家を売却するメリットについて紹介しました。
家を売却することで維持費がかからない上に、相続トラブルや近隣トラブルを回避できるでしょう。
半田市周辺で家の売却をお考えの方は、当社までお気軽にお問い合わせください。